El director general de Grupo Plaza 14, Fernando Montón, ha afirmado de manera contundente que no habrá una burbuja inmobiliaria a pesar del aumento desproporcionado en los precios de compraventa. Según Montón, las entidades financieras son mucho más solventes que en 2008, al igual que los compradores.
Durante la presentación del último Informe del Mercado Inmobiliario de Aragón, Montón analizó el mercado de la obra nueva en la región. En el primer trimestre de 2026, se registraron 1.128 compraventas de obra nueva, lo que representa un incremento del 2% respecto al mismo periodo del año anterior y un 33% de variación trimestral.
A pesar de que pueda parecer un aumento modesto, Montón señaló que en el primer trimestre de 2025 el número de operaciones de compraventa de obra nueva aumentó un 30% en comparación con el mismo periodo en 2024. Esto indica un crecimiento del 32% en las ventas en 2026 en comparación con 2024.
Montón destacó el dinamismo del mercado y la previsión de que las ventas mantendrán un ritmo importante durante el resto del año. A pesar de la dificultad para igualar las 3.700 operaciones de 2025, se espera que se mantenga un nivel similar de actividad en los próximos años.
En cuanto al momento actual del sector inmobiliario de obra nueva, Montón mencionó una actividad intensa, pero advirtió sobre una posible ralentización debido al inicio de la guerra en Irán. Además, señaló que la demanda enfrentará desafíos como el aumento del Euribor y de los precios.
Respecto al encarecimiento de los precios en la compraventa de vivienda, Montón atribuyó esto a la alta demanda, la escasez de oferta y los crecientes costos de construcción. También enfatizó la necesidad de construir viviendas de mejor calidad para cumplir con las normativas actuales.
En cuanto a una posible burbuja inmobiliaria, Montón descartó esta posibilidad debido a la solidez de las entidades financieras y de los compradores, así como a la diferencia en el tiempo de venta de viviendas en comparación con la crisis anterior. Sin embargo, advirtió sobre la dificultad de construir las viviendas vendidas y el incremento de los costos de construcción.
En resumen, el mercado inmobiliario en Aragón muestra un crecimiento significativo en las ventas de obra nueva, aunque se enfrenta a desafíos como el aumento de precios y los costos de construcción. Montón confía en la estabilidad del mercado a corto plazo, pero destaca la importancia de abordar los retos presentes en la industria de la construcción.
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