El Ayuntamiento de Zaragoza ha anunciado una importante modificación en el Plan General de Ordenación Urbana con el objetivo de impulsar la construcción de viviendas en los barrios rurales de la capital y promover la edificación de vivienda pública en todo el término municipal. Natalia Chueca, alcaldesa de Zaragoza, ha detallado que esta estrategia busca agilizar el desarrollo de terrenos en los barrios rurales, donde existen hasta 11 planes parciales aprobados pero sin avances significativos en obras de urbanización o edificación.
La modificación TR24/16 tiene como objetivo desbloquear el suelo paralizado y flexibilizar la gestión urbanística para permitir a los propietarios desarrollar los terrenos de manera más viable económicamente, evitando grandes obras faraónicas. Además, se busca adaptar la oferta de vivienda a la demanda real, corrigiendo las expectativas excesivas de los planes parciales y reequilibrando las densidades en zonas donde no tienen sentido, como los barrios rurales, trasladando esa edificabilidad a zonas con mayor demanda.
Entre las medidas propuestas se encuentra la división de sectores en unidades de ejecución de extensión moderada, permitiendo que la urbanización se realice de forma progresiva. También se plantea que sectores de la ciudad interior asuman costes de infraestructura en los barrios rurales a cambio de elevar su aprovechamiento, lo que permitiría tipos residenciales más acordes con el entorno.
Además, se contempla la posibilidad de construir viviendas protegidas de titularidad pública en régimen de alquiler en parcelas residenciales pendientes de urbanización, así como la construcción de viviendas de alquiler protegido y titularidad pública en parcelas de equipamiento público. Estas medidas buscan no solo impulsar el desarrollo urbano en los barrios rurales, sino también fomentar la vivienda pública y asequible en la ciudad consolidada.
En resumen, la modificación del Plan General de Ordenación Urbana en Zaragoza busca reorientar el desarrollo urbano hacia un modelo más sostenible, manteniendo el atractivo de los barrios rurales y ofreciendo una alternativa residencial viable en la ciudad central. Con estas medidas, se espera una mayor facilidad y atractivo en el desarrollo urbano, acorde a la normativa vigente y a las necesidades reales de la población.
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