El Ayuntamiento de Zaragoza está trabajando en una modificación del Plan General de Ordenación Urbana que tiene como objetivo impulsar y agilizar la construcción de viviendas en los barrios rurales de la capital. Esta medida busca favorecer el desarrollo efectivo de los terrenos situados en estas zonas, especialmente en lo que respecta a la ampliación del suelo urbanizado y la construcción de viviendas protegidas.
Según el consejero de Urbanismo, Infraestructuras, Energía y Vivienda, Víctor Serrano, la planificación urbanística de la ciudad permitía teóricamente la construcción de 18.088 nuevas viviendas en los barrios rurales. Sin embargo, debido a los altos costes de urbanización y a la lentitud administrativa, este desarrollo ha estado estancado durante dos décadas. La intención ahora es imprimir agilidad y reducir la carga urbanizadora para hacer viable la construcción de viviendas en estos barrios, respondiendo a la demanda de los propios habitantes, especialmente los jóvenes.
Uno de los obstáculos actuales identificados es la falta de desarrollo de los planes aprobados debido a los altos costes involucrados. Además, la revisión del plan general ha llevado a una mayor densidad en la edificación, lo que ha alejado a los potenciales compradores de vivienda colectiva convencional de los barrios rurales.
En cuanto a las medidas propuestas en términos de normativa y gestión, se plantea la división de sectores en unidades de ejecución más manejables, un cambio en los sistemas de ejecución para acelerar los plazos incumplidos, el análisis de las cargas de urbanización y la implementación de áreas polisectoriales que permitan reducir costes en los barrios rurales a cambio de un mayor aprovechamiento en otros sectores.
En resumen, el Ayuntamiento de Zaragoza busca reorientar el desarrollo de los barrios rurales para que sean una verdadera alternativa residencial a la ciudad central, aprovechando su atractivo natural y la calidad de vida que ofrecen. Estas medidas buscan facilitar la promoción de desarrollos residenciales proporcionados, resolver los problemas de vivienda existentes y garantizar la dotación de las infraestructuras necesarias para un crecimiento sostenible en estos barrios.
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